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思わず即決したくなる住まいが続々登場|中古マンションがおすすめ

部屋探しの基本を知る

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賃貸更新料

湘南で賃貸マンションを探す時に知っておくと良いのが、賃貸更新料になります。これは2年ごとに発生するもので、2年経つごとに継続量として家賃の1ヶ月分を支払わないといけないのです。実は賃貸更新料は法律で決められているわけでありません。一般的に湘南にある不動産屋に支払うものではなく、大家さんに支払う金額です。手続きは湘南の不動産屋にしてもらうため、代行料として家賃の半分の金額が含まれています。マンションによって賃貸更新料は設定が微妙に違うのです。例えば家賃の1.5ヶ月分支払うところもあります。これは大家さんに支払う金額が1ヶ月分で、0.5ヶ月分は代行手続きとして借り主が負担する仕組みになっているのです。

家賃の安いところもある

湘南にあるマンションは家賃がかなり低く設定されているところがあります。どうして安いのかというと、家賃を決めるのは大家さんだからです。大家さんが3万円といえばその物件の月々の家賃は3万円程度で済みます。近隣の賃貸マンションの相場を確認して決めているため、安い物件が多いなら必然的に安くしないと入居率を上げる事ができないのです。なかなか入居者を確保できない場合は家賃を下げる時があります。こういう物件は美味しいので探してみましょう。また空室が多いと大家さんは損をしてしまいます。空室を避けるためにあえて安くしているところもあるのです。特に日当たりの悪い部屋は安く設定されている場合があるため、妥協できるなら利用してみるのも手といえます。